カジノが建設されて、シンガポールでは不動産投資額が6倍に、マカオでは15％〜30％のペースで地価が上昇しています。
カジノの経済効果により、周辺約8キロメートルの不動産価格が開業前から押し上げられる可能性は、「大」とされています。
なぜ高騰するのか？
- ホテル建設の加速化
- 観光客による周辺の商業の経済成長化
- 道路、鉄道、空港、各施設などのインフラ整備による便利化
カジノが建設されることによって、たくさんの経済効果が期待されています。IR施設の建設が始まれば、レストラン、ホテル、温泉、ジム、映画館、劇場に訪れるお客のみでなく、雇用の増加も見られるために、それなりに住宅事情も変化があると見られています。例をあげると“あべのハスカル開業”の1年後、大阪市天王寺区の地価は6％上昇しました。インフラ整備が進んだシンガポールのカジノをお手本にしているだけあって、上昇はまず間違いないと思われています。
これとは裏腹に、東京スカイツリー周辺の地価も上がったのは一時的だったという調査結果のもと、「必ず地価が上がるとは限らない」とする声もあります。キャピタルゲインを狙った不動産投資に、それなりの大きな金額が動いてしまうことが懸念されています。大きな商業施設の建設に伴って、それまであった小さな商業施設が圧迫されてしまう可能性も大いにあるからです。失敗した時の“しわ寄せ”のことを考えると、カジノ建設自体が「賭け事」なのかもしれません。どちらにせよ、まだまだカジノ設立まで先の話になります。カジノ建設まで待てないっという方はぜひ最近人気急上昇中のオンラインカジノをプレイしてみてください。中でも1番人気のオンラインスロットは誰でも気軽に始められます。興味のある方はこちらから。
カジノ建設には、3000億〜4000億が投資されるといわれています。この投資額に見合った施設のみが参入すれば良いのですが、そうではない可能性もあります。日本のカジノともなると、上流観光客の出入りが増加すると見込まれていますが、カジノは世界中にある施設なので特に珍しいわけではありません。そこの部分だけに目を向けると、カジノ+ホテル+温泉という並びでの建設企画は間違いなく観光客を引き込めるといっても過言ではありません。
カジノが建設されたら？
日本に不足している大規模な国際会議場が整備されることによって、カジノ目的以外のビジネス客も増加する見込みがあり、温泉やホテルなどとのコンビネーションで観光客も増加する可能性が高い。
過去のインフラ整備後の地価の価格の報告でも見られるよう、一時は高騰する可能性は大きいが、その後においては平行線、または落ちていく可能性も秘めている。