• ホーム
  • 引っ越し
    • 不動産って同時に売買できるの?
    • 家を買う流れについて
  • 不動産市場の状況
    • 恵比寿の不動産会社の現実
    • 白金の不動産事情
    • 市ヶ谷の不動産事情
    • 高輪不動産の状況
  • 自宅の資産価値
    • 不動産を選択するためのヒント
    • 夫婦間の不動産を共有するときの注意点
  • 不動産企業と傾向
    • カジノが建設されると不動産価格は変化するのか
    • 不動産担保ローンとは?
    • 不動産業者が適切に行っていない時のポイント
  • ブログ

すわだ不動産

マンションと一軒家の売り方の違い!!

住居用の不動産には、マンションと一戸建て(一軒家)の2つの種類がありますが、マイホームを購入するならどちらが良いのか悩みを抱えている人も多いのではないでしょうか。新築で購入するときには、いずれも最長35年の住宅ローンを組むことができるけれども、資産価値はマンションにあるのかそれとも一戸建てにあるのだろうか、メリットやデメリットにはどのようなことがあるのか、両者の違いはどこにあるのかなどいろいろな疑問から選択することへの悩みに繋がるケースは多いといえましょう。

マンションと一軒家の売り方の違い!!

不動産市場の中では、マンションも一戸建ても人気があり所在地によってはマンションや一戸建てのいずれかに人気が集まる傾向もあります。例えば、都市部などの交通の利便性の高い場所ともなると、高層マンションなどへの人気が集まりますし、都心部から少し離れた場所になって来ると閑静な住宅地には豪華な設備が充実している一戸建てに人気が集まるなどの違いもあるわけです。

両者の不動産における売り方の中には、マンションは区分所有権で一戸建ては土地すべての所有権などの違いがありますよね。区分所有権は、土地の持ち分を専有面積の割合で得ることができる権利です。そのため、土地の権利は持っているけれどもマンションでは所有者だけの権限で建て直しをすることができません。これに対して、一戸建ての場合は土地すべての権利を得ることができるわけですから、家が古くなってリフォームでは改善が難しいときなどは所有者の判断だけで建て直しを図ることができます。さらに、一戸建ての場合は建物は築年数で価値が下がることになるけれども、土地そのもの価値は大幅に下落する可能性は少ないため資産価値はマンションよりも高くなります。

マンションの価値というのは、主に設備などを含めた室内にあるので築年数が経過すると一戸建ての家と同じく低くなる傾向を持ちます。一見、マンションよりも一戸建ての方が良いのではないだろうか、このような考えにもなって来るかと思われますが、一戸建ての場合はマンションにはないメンテナンス費用が必要になるなどのデメリットも存在します。マンションの共有部分は毎月の修繕積立金からメンテナンス費用を賄うことになる、この修繕積立金は入居世帯すべてが納めているお金なので負担が少ないなどのメリットを持ちます。また、固定資産税もマンションと比べると一戸建ての方が税額が多くなる傾向があるなどの違いもあるなど、なかなかどちらにすべきか迷ってしまうケースは多いわけです。

“自分の自宅の資産価値についてネットで調べているときにこのサイトに出会いました。私みたいな素人でも一般的な不動産情報も含めて正直一番役にたったサイトです。皆さんにもぜひお勧めしたいです!”

小木曽  彩香 (40代女性 自身のサイト:gloryjackpotsystem.jp)

固定ページ

  • お問い合わせ
  • 不動産企業と傾向
    • カジノが建設されると不動産価格は変化するのか
    • マンションと一軒家の売り方の違い!!
    • マンションを売る時の相場価格
    • 不動産担保ローンとは?
    • 不動産業者が適切に行っていない時のポイント
    • 本当に自分のマンションを売りたいなら、しっかりと下調べをしよう!
    • 簡単に不動産業者選びをするコツ
  • 不動産市場の状況
    • 市ヶ谷の不動産事情
    • 恵比寿の不動産会社の現実
    • 白金の不動産事情
    • 高輪不動産の状況
  • 引っ越し
    • マイホーム探し:良い物件の訪問チェックポイント
    • 不動産:初めて買う方は必見!
    • 不動産って同時に売買できるの?
    • 家を買う流れについて
    • 引っ越しの見積もりで失敗しないためのコツ
    • 新居への入居前にやる事リスト6選!
  • 当サイトについて
  • 自宅の資産価値
    • 不動産を選択するためのヒント
    • 住宅ローンの種類
    • 住宅ローンの選び方
    • 夫婦間の不動産を共有するときの注意点

最近の投稿

  • 安い&おしゃれを実現する外構業者 選び方のポイント
  • 知っておこう!新築購入時に利用できる補助金について   
  • 物件を買う前に知っておくべき用途地域とは?
  • 2022年の住宅 トレンド|コロナ禍は戸建てが人気?
  • 不動産市況とは?
  • 当サイトについて
  • お問い合わせ

Copyright © 2023

Copyright © 2023 · sawadahudousan.jp