“恵比寿は不動産会社が非常に多い地域として知られています。そのため物件の仲介や販売に関する競争が非常に激しく、そのために多くの会社が仲介手数料の値引きや販売価格の値引きなどを行い、物件の販売数を増やそうとしているのが現実であり、そのためにどの会社もその経営状態が非常に厳しい状況であるのが現実です。一般的に不動産を扱う会社は非常に利益率が高く、儲かっているのではないかと言うイメージを持つ人が多いのですが、恵比寿の場合にはなかなかそのような会社が少なく、激しい競争が繰り広げられているのです。
従来恵比寿は非常に住みやすい街として有名であり、非常に地価の高い物件が多くなっていました。物件価格に対しての割合で決定される仲介手数料も非常に高く設定することができるため、これらの物件を取り扱う不動産会社は高い利益を上げることに成功していたのが実態です。そのためこの近辺では不動産会社が非常に増えている実態がありましたが、近年では様々な地域で再開発が進み、恵比寿のメリットは薄れている傾向があることから、なかなか効果的に販売できる物件が見つからずに、良い物件にその仲介を希望する会社が集中すると言う現象が発生しています。加えて様々な再開発による魅力的な地域が他にたくさん出現してきたことから、恵比寿の住宅価格は従来に比べて低迷する傾向が強くなっており、これに伴い不動産会社が得ることができる仲介手数料も少なくなっていることもあるため、その利益率が悪くなってしまう傾向が強くなっています。これにより実際には倒産をしてしまう会社も増えており、非常に厳しい状態となっているのが現実です。
都市部の再開発は近年非常に著しくなっています。かつては様々な場所がオフィス街になっており、住宅地は恵比寿界隈が非常に有名でした。都心の中でこの地域は唯一住環境が整っている地域となっており、これにより住宅価格が高騰する傾向があったのですが、最近ではその他の地域もマンションや戸建て等が増える傾向が強くなっており、これに伴い様々な施設も整い始めています。そのため、これらの地域の方が住みやすい街に発展する傾向が強く、従来は高級住宅街となっていた恵比寿の界隈が住宅価格が低迷する傾向にあるため、これを取り扱う会社が非常に厳しい状況に至っているのです。そのため、これらの物件を取り扱う会社は非常に厳しい競争にさらされており、厳しい現実となっているのが実態です。”