今後住居または土地の購入を検討しているのであれば用途地域に目を向けるのが大切であり、用途地域とは対象の地域における建築物や土地の目的、建て方に至るまでを定めてあるルールです。用途地域は用途地域 13種類に分類する事ができ、13種類という細やかに分類されているが故に住宅地に突如として規模が大きな工場が誕生する事が予防できます。用途地域 13種類一覧に十分に目を向けつつ理解をするのが大切ですし、13種類の中にある住居系はさらに8種類に分類される点も思慮しておきましょう。
住居系で特徴的なのが住宅の高さに関する決まり事が多い様子であり、第一種低層住居専用地域の事例では名称通り低層の住居を対象にしているので、高さが10mもしくは12mに決められています。商業系は近隣商業地域と商業地域の2つに分類されていて、近隣商業地域は周辺にて生活をしている人達が日常生活を送る上で欠かせない物を購入する事を目的にしています。日用品店はもちろん事務所やカラオケボックス、映画館などについても面積に決まり事が定められていなくて自由度が高いです。
商業系における商業地域は近隣商業地域よりも条件が少なくなっており銀行や百貨店、飲食店などが建築可能です。そのため利用者数が多い駅の周囲が商業地域になる事例が多いですが、住宅も建てられる様子から娯楽などとの距離感が顕著に近いです。工業系は3つに分類可能であり、名称通り工業はもとより工業との関係性が深い業務を円滑にする事に重きを置いています。地域内に工場の数が多い特性上土地や物件購入を検討している時にはより一層着目するのが大切であり、工業系における準工業地域は軽工業を行っている施設が建ちます。
工業地域はあらゆる工場が建築可能であるのと共に住宅も特に決まり事が無い状態で建てられるので自由度が高いものの、小中学校や病院は建てられない決まりになっています。工業専用地域は工場の建築のみを目的にした地域なので、住宅はもとより飲食店や物を販売するお店なども他の地域を探す事になります。尚且つ用途地域の中には無指定も存在し、都市計画区域内において取り分けて用途地域が定められていない場所を指します。無指定の事例では建物の建築そのものが許可されていない事もあるため予め制限について目を向けるのが大切ですが、用途地域の調べ方に関してはインターネットで個人的に知識を深めていくのと共に、自治体窓口に相談するのも良い方法です。